Продать квартиру и не потерять денежные средства

Вы решили продать квартиру? Для очень многих наших сограждан потребитель, продающий свою квартиру - или очень богатый, которому она просто не нужна, так как есть и другая, или этот человек совершает непоправимую проблему.

Однако об ошибках судить не будем. Жизнь порой поворачивается так, что по каким-то причинам нам всё-таки приходится реализовывать квартиру. При продаже мы, конечно, хотим получить максимальную выгоду. Что ж, подумаем, как продать квартиру и не упустить доход.

Если Вы?решились продать квартиру?лучше всего воспользоваться услугами специального агентства.

Если только вы не продаете квартиру кому-то из своих знакомых, агентство - ваш партнёр и друг. Сразу стоит отбросить страшную мысль: ?информация о сделке окажется у третьих лиц. Продам квартиру, а потом или денежные средства украдут, или что-то ещё случится...?. Всё может быть, но, именно, для того чтобы уменьшить вероятность непредвиденных последствий, и следует обратиться в агентство. Для начала надо выбрать агентство с именем и хорошей добрым именем. Это первая небольшая страховка по пути продажи квартиры.

Если агентство решило помочь Вам продать квартиру, не поленитесь и посетите выбранное вами агентство. Посмотрите, как проходят договоры. Поговорите с теми, кто уже завершил или у кого идёт процесс оформления договоры купли-продажи. Рекомендации людей с опытом – вторая ваша страховка. Не бойтесь задать вопросы менеджерам агентства. Если менеджеры боятся отвечать на вопросы, находят причину, для того чтобы не ответить, или отвечают так, что понять их невозможно, значит, надо поискать другого партнера. В хорошем агентстве менеджеры расскажут о сделке подробнейшим образом, покажут всё ?подводные камни? и помогут их обойти.

Итак, вы выбрали агентство. Однако бездействовать и ждать, когда вам принесут деньги, не стоит. Вникнете, изучите детали предстоящей сделки.

Для того для того чтобы продать квартиру Вам рекомендуется будет оформить:

подписание договора отчуждения;
регистрация договора купли-продажи недвижимости в регистрирующем органе;
выписка из квартиры всех прописанных (снятие с регистрационного учёта или постановка на регистрационный учёт по новому пространству жительства);
приёмка-передача недвижимости.

Когда вы чётко представите всё этапы договоры и то, что вам предстоит сделать, стоит поговорить с агентом о деньгах.

Потребитель обычно вносит агенту всю цену квартиры до подписания договора купли-продажи. Первая выплата работнику прилавка (50 %) возможна по завершении регистрации договора в регистрирующем органе. После выписки жильцов из квартиры можно получить ещё 40 %. После освобождения квартиры, передачи ключей и квитанций вы получаете оставшиеся 10%.

Вам могут отказать в выплате сумм по частям, если имеются факторы высокого риска для потребителя. Тогда вы получите всю сумму за свою недвижимость единовременно, после выполнения всех вышеперечисленных условий. Такая ситуация возможна в случаях:

продажи недвижимости по доверенности;
если после последней продажи объекта недвижимости прошло менее двух месяцев;
недвижимость фактически является предметом залога;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости являются дубликатами;
в продаваемой квартире зарегистрированы или фактически проживают лица, не являющиеся собственниками (например, несовершеннолетние дети, другие родственники) и др.

Если покупатель вашей квартиры одновременно хочет продать и свою квартиру, Вы сможете получить денежные средства после регистрации всех договоров по цепочке. На таких условиях проходит почти каждая вторая сделка по продаже недвижимости. В этом ограничении, если сделкой занимается профессиональный агент и расчеты организованы правильно, нет никакой опасности.

Встает также вопрос ?Квартиры дорожают, а потребитель может появиться и через час, и через неделю. Как не прогадать в стоимости?

По данным аналитического центра irn.ru, минимальный прирост цен за неделю составляет примерно 1,1%.

Поэтому, узнав оценочную цена квартиры от агента по недвижимости, не забудьте поинтересоваться, как быстро подберут вам клиента, как долго будет оформляться сделка при наличии у вас всех документального подтверждения, и предложите свою стоимость с учетом временных показатели. Тем самым, вы сможете застраховать себя от возможных потерь, связанных с ростом стоимости на квартиры и инфляционными изменениями гривны.

А. Синкевич

Источник: Недвижимость

Адрес статьи: Продать квартиру и не потерять денежные средства

Связанные статьи

Продать квартиру и не потерять денежные средства
[2009-05-03] :: Продать квартиру и не потерять денежные средства
Вы решили продать квартиру? Для очень многих наших сограждан потребитель, продающий свою квартиру - или очень богатый, которому она просто не нужна, так как есть и другая, или этот человек совершает непоправимую проблему. Однако об ошибках судить не ...
Потребительский Займ Для Тех, Кому Нужны Денежные средства
[2008-12-18] :: Продать квартиру и не потерять денежные средства
Потребительский займ - одна из немногих возможностей шибко получить наличные денежные средства. При этом эластичность кредитования позволяет при правильном подходе решить несколько жизненных проблем. Так, скажем, часто потребительские займы ...
Как Заработать В Интернете Денежные средства
[2008-11-01] :: Продать квартиру и не потерять денежные средства
Как заработать в интернете денежные средства Работа в интернете — может ли это приносить маржа?Современного потребителя окружает множество соблазнов: автомобили, роскошные квартиры, возможности отдыхать в самых экзотических уголках планеты и, ...

Читайте так же:

Немного рекламы: